「高級リノベーション」とは、上質な建材や設備を使用して住まいを一新する方法です。中古物件の購入後に高級リノベーションを施すことで、高級住宅同様の空間を実現できます。本記事では、高級リノベーションの特徴やポイント、注意点について詳しく解説しますので、理想の住まいを実現するため参考にしてください。

高級リノベーションとは？

高級リノベーションとは、グレードの高い建材や設備を使用して、上質で高級感のある住まいへとリノベーションすることを指します。

例えば、床や壁に大理石を用い、最新機能を備えたキッチンやバスルームを導入することで、ラグジュアリーな空間を作り上げます。間取りを変更し、広々としたLDKや快適な寝室を確保したり、ゆとりある住環境を実現したりすることも一般的です。

高級リノベーションは、中古マンションや戸建て住宅にも適用されます。中でも、ラグジュアリーなスタイルやホテルライクなスタイルが人気です。

ただし、高級な建材や設備を導入するだけでは、高級リノベーションの本質を見失うことになりかねません。家族構成やライフスタイルに合った設計を行い、それぞれのニーズに応じた快適な住まいを実現することが大切です。

そのため、間取り変更や設備導入の際には「暮らしやすさ」を最優先に考え、上質な住環境を目指しましょう。高級リノベーションは、単なるリノベーションではなく、住む人の理想やこだわりを反映させた、唯一無二の住まいづくりなのです。

高級リノベーションの特徴

「高級」といっても、見た目だけを重視するリノベーションでは質の高い暮らしは実現できません。高級リノベーションとは、住まいをさらに上質で洗練された空間に変えること。以下に、その代表的な特徴について詳しく紹介します。

高品質な建材や設備

高級リノベーションの魅力の一つは、新築以上の高級感を持つ住まいを実現できる点です。例えば、古いヴィンテージマンションやベーシックなマンションでも、デザイン・間取り・使用する素材などにこだわることで、高級感あふれる空間を作り出すことができます。

高級リノベーションでは、通常のリノベーションでは使用しない大理石や無垢フローリングなどの高級建材が使われます。そのため、リビングやバスルームがラグジュアリーな雰囲気に変わり、住み心地が一段と向上します。

また、木材の質感を生かした建具や収納扉も取り入れることで、細部まで上質感が感じられる空間を実現します。これらの高品質な建材や設備を使用することで、通常のリノベーションでは実現できない、ワンランク上の住まいが完成するのです。

機能性の向上

既存住宅の高級リノベーションは、今ある住まいをさらに快適で使いやすくするための改良を行うため、見た目だけでなく、機能性も大幅に向上させられます。新築住宅やハイグレードマンションの購入も一つの方法ですが、「高級さ」が必ずしも快適で使いやすい住まいにつながるとは限りません。

その点、既存住宅のリノベーションでは、現在の住まいをさらに使いやすくするためのアップデートとなるため、満足度が高くなります。例えば、キッチンや浴室の設備を最新の高性能なものに入れ替えることで、実際の使い勝手も大きく向上します。

また、効率的な作業動線を確保するために、設備機器の配置を見直し、全体的なレイアウトを変更することも可能です。動きやすく、作業しやすい空間に生まれ変われば、日常生活の質も自然と高まり、より快適で満足度の高い住まいが実現します。

ホテルライクな雰囲気

多くの人が憧れる「ホテルライクな雰囲気」も、高級リノベーションで実現できます。生活感を排除し、まるでホテルにいるかのようなリラックスできる空間を作り出せることが特徴です。

家具は装飾の少ないシンプルな形状のものを選び、色はモノトーンや落ち着いた色合いで統一します。内装では、白や淡いグレーで壁と天井を統一し、広がりを感じさせます。床の色は建具や天井とのバランスを考えて選ぶことがポイントです。

例えば、明るいトーンの部屋ならベージュやグレー、白などを使い、重厚感を出したい場合は黒やダークブラウンを基調とします。また、間接照明を活用することで、夜もリラックスできる落ち着いた雰囲気を演出することが可能です。ホテルライクな雰囲気を取り入れることで、日常の生活がより豊かで快適になります。

関連記事：ホテルライクなリノベーション｜空間づくりのポイントや注意点を解説

高級リノベーションを実現するためのポイント

高級リノベーションで失敗しないためには、以下の5つのポイントを押さえることが大切です。

開放感とゆとりの創出

高級リノベーションを実現するためには、開放感とゆとりを感じさせるデザインが重要です。例えば、壁や天井を淡いアースカラーで統一することで、空間全体が広々とした印象を与えます。また、低めの家具を配置すれば、視線を遮らず、部屋が一層広く感じられるでしょう。

特に、部屋を広く見せるためには、間取りの変更が効果的です。不要な部屋を減らし、大きなワンルームのような空間を作ることで、ホテルのスイートルームのように広々とした住まいを実現できます。

このように、高級リノベーションでは、視覚的な広がりと実際の空間の使いやすさを両立させることが、快適な住まいを作り上げるポイントとなります。

統一感のある素材を使用

高級感を演出するには、使用する素材に統一感を持たせることも重要なポイントです。床・壁・天井などのベースカラーを70%程度で統一するなど、部屋全体に一体感を持たせることで、洗練された印象を与えます。淡いトーンのアースカラーを選ぶと良いでしょう。

さらに、高級リノベーションでは、天然木などの高級素材を広い面積に使用することも一般的です。例えば、無垢フローリングを使った床や、木目が美しい天然木を用いた建具や収納扉は、空間に温かみと上質感を加えます。

素材に統一感を持たせ、上質な素材を多く使用することで、リノベーション後の空間が一層魅力的で居心地の良いものになります。細部にまでこだわることで、ハイエンドで洗練された住まいが実現するのです。

天井デザインへのこだわり

リノベーションで天井デザインにもこだわることで、さらに洗練された空間に仕上がります。おすすめは、「掘り下げ天井」。リビングに採用することで、空間に奥行きと広がりを持たせることが可能です。既存の梁をそのままにしつつ、梁以外の部分を掘り下げることで、天井に凹凸が生まれ、平坦な天井よりも動きが感じられます。

さらに、天井に天然木をあしらい、床材とトーンを合わせることも効果的です。濃淡のある木材をランダムに張ることで、素材感を引き立て、統一感のある高級な空間を演出します。床にも幅広の無垢材を使用すれば、全体的に落ち着いた印象が強調されます。

のっぺりとしたシンプルな天井ではなく、デザインにこだわることで独創性と高級感を両立させた魅力的な住まいが実現します。細部まで意識することで、一層洗練された空間が生まれるのです。

壁面の演出

天井と同様、壁面のデザインにもこだわりたいところです。壁一面に上質な素材を使用することで、高級感と温かみを同時に演出できます。例えば、ホテルの内装でも見られるように、天然木の無垢材を使った壁は、その質感から本物の高級感を感じさせます。

さらに、木の幅を調整することで、異なる印象を演出できます。例えば、太い幅の木材を使用することでモダンな印象に、細い幅の木材を使うとシックで落ち着いた雰囲気に仕上がります。壁に凹凸をつけ、動きや奥行きを生み出すことも効果的です。

このように、好みやデザインのコンセプトに合わせて素材の選び方を工夫することが重要です。壁面を演出することで、部屋全体が一層洗練され、居心地の良い空間が生まれます。

間接照明の活用

間接照明を上手に活用することも、高級感のある空間に仕上げるポイントです。掘り下げた天井部分にライティングを施すことで、空間に奥行き感を演出し、広がりを感じさせられます。間接照明には、壁や天井に反射した柔らかい光で空間を上品に見せる効果があるのです。

また、壁面に間接照明を当てることで、素材感を引き立てる方法も多く取り入れられています。木材の質感が際立ち、空間全体に高級感が増す手法です。例えば、照明を壁に柔らかく当てることで、壁が主役となり、部屋の雰囲気が格段にアップします。

明るすぎない間接照明を取り入れることで、リラックス感のある落ち着いた空間を作り出せます。夜のリラックスタイムに最適な「ぼんやり」とした明かりの照明を使用することで、ホテルライクなモードな雰囲気を演出できます。

高級リノベーションにおける注意点

高級リノベーションでは、ワンランク上のこだわりを反映させ、上質な素材を多く使用することから、費用が高くなりがちです。せっかくコストをかけて取り組むからには、後悔したくないのは当然のこと。そのためにも、以下の3つのポイントに注意しましょう。

優先順位の整理

高級リノベーションでは、こだわりすぎると費用が莫大になる可能性があります。そのため、予算を明確にし、優先順位をつけることが重要です。

高級リノベーションは、一般的なリノベーションよりも高額になる場合が多く、使用する建材や設備によって費用が大きく変動します。例えば、大理石の床材や無垢フローリング、海外ブランドの最新式キッチンなどを導入すると、施工費と材料費が一気に高騰しがちです。

そのため、まず予算を明確にし「どの部分に優先的に費用をかけるか」を整理しましょう。リビングやキッチンなど、家族が集まる場所や日常的に使用する場所に重点を置く方法もあります。また、すべての希望を詰め込むのではなく、コストパフォーマンスを意識しながらリノベーションを進めることが大切です。

最終的に、自分のこだわりをしっかりと持ちながらも、現実的な予算内で高級感ある住まいを実現するために、優先順位を整理し、バランスの取れたプランを立てましょう。

会社選びは慎重に

高級リノベーションに対応できる会社は限られており、選ぶ際には慎重になる必要があります。通常のリノベーション会社は多いですが、高級リノベーションの実績が少なかったり、担当者の知識が不足していることもあるかもしれません。こうした会社選びの難しさは、高級リノベーションのデメリットの一つでもあります。

まず、複数の会社に見積もりを依頼し、比較することが大切です。会社ごとに設計費用・デザイン費・建材の価格が異なるため、実際の見積もりを基に予算と希望のデザインが実現可能かを確認しましょう。

また、見積もりのやり取りを通じて、営業や設計士の対応もよく観察することが重要です。予算に応じて親身に相談に乗ってくれる会社を選びましょう。

海外製品の導入には注意が必要

高級リノベーションでは、海外製品を使用することも少なくありません。しかし、海外から家具や建材を導入する際には、慎重な計画が必要です。

国内に代理店がない海外ブランドの設備を導入する場合、取り寄せに時間がかかるだけでなく、トラブル対応や納期にも注意する必要があります。特に、日本では流通していない珍しい商品を選ぶと、在庫がなく取り寄せになるケースが多いです。

また、海外製品は日本の仕様と異なることが多く、もし不具合が発生した場合、部品の取り寄せに再度時間がかかる可能性があります。そのため、予め余裕を持った計画を立てておくことが重要です。転勤による引っ越しなど、リノベーションの完成時期に制限がある場合は、特に注意が必要です。

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