中古マンションのリフォーム・リノベーションに関する補助金や減税措置の情報は、住まいを改善したいと考える方々にとって非常に気になるものです。

本記事では、中古マンションのリフォーム・リノベーションに利用できる補助金や減税措置について詳しく解説します。

中古マンションのリフォーム・リノベーションに利用できる補助金

中古マンションのリフォームを行う際には、特定の条件を満たせば、国や地方自治体から提供される補助金を利用することが可能です。代表的な補助金制度について詳しく見ていきましょう。

子育てエコホーム支援事業

子育てエコホーム支援事業は、子育て世帯や若者夫婦世帯を対象とした国土交通省による住宅支援制度です。リフォームの場合は、最大20万円〜60万円の補助金を受けられます。

この事業は、前身の「こどもエコすまい支援事業」を引き継ぐ形で実施されており、環境に配慮した快適な家庭環境づくりを支援しています。

補助金の申請は、住宅の建築・販売事業者またはリフォーム工事を行う事業者が行います。一般消費者が直接申請することはできません。

先進的窓リノベ事業

先進的窓リノベ事業は、既存住宅の窓やドアの断熱性能を向上させるリフォームを支援する環境省の補助金制度です。省エネ・省CO2を促進し、2050年カーボンニュートラルの実現に寄与することを目指しています。

工事は登録された窓リノベ事業者に依頼する必要があります。

給湯省エネ事業

給湯省エネ事業は、高効率給湯器の導入を促進するための経済産業省による補助金制度です。

家庭のエネルギー消費で大きな割合を占める給湯分野の省エネ化を促進し、2030年度におけるエネルギー需給の見通しの達成に寄与することを目指しています。

ハイブリッド給湯器、ヒートポンプ給湯器、家庭用燃料電池などの高効率給湯器などの高効率給湯器が対象となります。

各自治体の補助金

中古マンションのリフォームに際して利用できる補助金は、自治体ごとに独自に実施されているものもあります。自治体のウェブサイトなどで、対象となる制度があるかどうかを確認してみましょう。

自治体の補助金制度を活用するためには、住民税の未納がないことや、指定されたリフォーム会社に依頼することなど、自治体が定めた条件を満たす必要があります。

中古マンションのリフォーム・リノベーションが減税措置の対象になるケースも

中古マンションを購入してリフォームを行う際には、特定の条件をクリアすると減税制度を活用できることがあります。

住宅ローン減税

リフォームを住宅ローンを利用して行う場合、一定の条件を満たせば、そのローンの利子部分が所得税から控除されます。例えば、リフォームの内容が住宅の耐震性や省エネ性能の向上など、国が定める基準に適合することで対象となることが可能です。

この減税措置により、毎年の税負担が軽減され、長期的に見て実質的な経済負担を軽くすることができます。

贈与税の非課税措置

親から子へリフォーム資金を贈与する際には、一定額まで非課税となる特例措置が適用されます。例えば、年間110万円までは贈与税が課されない制度がありますが、リフォーム目的の場合、この非課税枠が拡大されることもあります。

この措置を活用することで、親が子のリフォーム資金を支援しやすくなり、資金調達の際の税金の負担を大幅に減らすことができます。

バリアフリー改修に関する特例措置

高齢者や障がい者が住みやすい環境を整えるためのバリアフリー改修に対しては、税制上の優遇措置が設けられています。具体的には、手すりの設置、段差の解消、スロープの設置などが該当します。

これらの改修工事にかかる費用の一部が所得税から控除されるため、経済的負担を軽減しつつ、安全で快適な住環境を整えることができます。

省エネ改修に関する特例措置

断熱性能の向上や高効率設備の導入など、省エネを目的とした改修工事に対しても、税制上の優遇措置が適用されます。具体例としては、外壁や窓の断熱改修、高効率な給湯器や空調設備の導入などがあります。

これらの改修により、日々のエネルギー消費を抑え、環境負荷を軽減することができるだけでなく、税金の面でもメリットを享受できます。

補助金と減税措置以外の中古マンションリフォーム・リノベーション時の支援制度

フラット35の金利引き下げ

フラット35は、住宅ローンの中でも非常に人気のあるプランです。「全期間固定金利」であるため、返済計画が立てやすく、金利変動の影響を受けないという利点があります。

特に、「フラット35リノベ」というプランを利用すると、特定のリフォームを行った場合、金利が一定期間「年0.5％」引き下げられます。

この引き下げ期間は、Aプランでは10年間、Bプランでは5年間となっています。それぞれのプランには異なる条件や対象となるリフォーム内容がありますが、詳細を確認することが重要です。

介護保険の利用可能性

段差の解消や手すりの取り付けなどのバリアフリー工事に対して、介護保険を利用できる場合があります。

介護保険は、原則として40歳以上の方全員が加入しているもので、要介護または要支援状態と認定された場合、工事費用の最大9割が補助されます。

一人当たりの補助額は最大20万円までです。

中古マンションのリフォームで補助金をもらう際の注意点

補助金の併用について

リフォーム工事が複数の補助制度の条件を満たしている場合でも、併用できないことがあります。例えば、「子育てエコホーム支援事業」を利用する場合、その対象となるリフォーム工事に対して、国が実施する他の補助金制度を同時に受け取ることはできません。

また、補助金制度は減税制度と併用できますが、軽減額の計算時に受け取った補助金額が考慮されることがあります。例えば、リフォーム促進税制では、控除額を計算する際に、対象工事費用から既に受け取った補助金額が差し引かれます。

リフォームの補助金に関するルールは制度ごとに異なるため、適用を検討している制度の詳細を事前に確認することが重要です。

申請期間の確認

補助金の申請には、期間が設定されていることが大半です。そのため、早めに情報を収集し、申請期限を把握しておくことが重要です。例えば、年度ごとに申請期間が設定されている場合や、予算が尽き次第終了となる場合もあります。

遅れてしまうと、せっかくの補助金を受け取れなくなる可能性があるため、できるだけ早い段階で必要な手続きを進めるようにしましょう。

対象条件の確認

補助金には、対象となるリフォーム内容や住宅の条件が細かく定められています。例えば、省エネ性能を向上させるリフォームや、バリアフリー対応の改修など、具体的な工事内容が要件に含まれることが多いです。また、住宅の築年数や所在地によっても適用条件が異なる場合があります。

申請を行う前に、自身のリフォーム計画がこれらの条件を満たしているかをしっかり確認することが不可欠です。

申請前のリフォーム会社への相談

補助金の申請には、リフォーム会社の協力が重要な役割を果たします。事前にリフォーム会社に相談し、必要な書類や手続きについて詳しく確認しておくことで、スムーズに申請を進めることができます。

リフォーム会社は過去の実績や専門知識を持っているため、適切なアドバイスを受けることができるでしょう。また、申請手続きに必要な書類の準備や、工事内容の確認などもスムーズに行えるため、時間や手間を大幅に節約できます。

中古リノベーション・フルリフォームは「RENOLIKE」にお任せください！

私たちは「質と価格にこだわる中古リノベ」をモットーに、中古物件探しからリノベーションの実施まで、ワンストップでサービスを提供しています。高品質ながら圧倒的な低価格を実現する私たちの秘密は、スケルトンリフォームを行わず、既存の良質な構造を最大限活用することにあります。

さらに、最先端のテクノロジーを駆使したデザインで、お客様が期待する以上の満足度を提供します。3DCGやVR技術、3Dパースを活用し、施工後の「こんなはずじゃなかった」という不安を完全に払拭。これにより、お客様一人ひとりの理想とする空間を実現しています。

多彩な実績と、確かな技術でお客様の夢を形にするRENOLIKE。中古リノベーション・フルリフォームをお考えの際は、ぜひ私たちにお任せください。ご相談から完成まで、安心と信頼を持ってサポートいたします。